北京驗房公司，灃浩達驗房師，服務質量! 灃浩達:驗房已經(jīng)成收房時的必須環(huán)節(jié) 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛入住的時候就發(fā)現(xiàn)了重大的結構安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗房行業(yè)便應運而生，也在短短幾年時間內得到迅速的發(fā)展。 業(yè)主在收房時，因為不了解這些的知識，只得求助于第三方房屋檢測機構，而且現(xiàn)今也已頒布條令，收房時需先驗房。找驗房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗房公司的優(yōu)劣了。 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己較大的力量！ 灃浩達教您驗房 要收房，先驗房，房屋質量有保障 遇問題，不要慌，法律維權拒收房 在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質量問題，那我們就不能草草收房，而是學會驗房，找出房屋問題所在，必要時還要學會運用法律的武器來維護我們作為消費者的權益。 驗房先看開發(fā)商證件 驗房人士灃浩達趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，“兩書”為《商品房質量書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實測表》、《竣工驗收備案表》、《分戶驗收記錄表》。 驗房要注意細節(jié) 審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗房了，趙總表示對房屋的查驗要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項目進行查驗。俗話說“水電無情”對電氣的查驗我們要格外重視，較好是找的人員進行檢驗。其他的項目就要從使用還有觀感上進行檢驗了。如果是進行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進行檢驗，這里尤其以墻地磚為重點，要用儀器檢測有空鼓現(xiàn)象。 拒絕收房學會維權 在房屋驗收過程中，如果遇到有質量問題，但是可以修復的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進行維修，一方面讓裝修公司進場裝修。如果是質量問題過多，應該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有檢測資質的第三方驗房機構提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權做證據(jù)。 www.fhdyf.com 400電話：4000776601 QQ：1253694544 聯(lián)系人：王先生 以下推廣文章與本公司產(chǎn)品和服務無關： 驗收，看存在質量問題，對發(fā)現(xiàn)的質量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行整改，修理后再由購房者驗房驗房收房。購房者接收房屋驗房收房。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者驗房收房。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志驗房收房。除了所有權所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續(xù)的時間為準外，關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了當然，風險也驗房收房。 從此時由購房者來承擔了比如房屋交付后出現(xiàn)火災、地震等造成房屋滅失的風險驗房收房。收房對于來收房的問題，很多購房者的思路不是很清晰驗房收房。實際上，收房時主要有三個問題驗房收房。審查有關件驗房收房。作為購房者，應首先審查房屋具備交房條件驗房收房。關于交房條件，合同的第八條有明確約定，從北京來看，一般合同約定以該房屋取得北京市建設工程竣工備案驗房收房。 表作為交房的前提條件驗房收房。依照今年月日實施的北京市鄉(xiāng)村房屋轉讓管理方法的規(guī)定，竣工備案表更成為開發(fā)商交房的法定條件驗房收房。如果沒有竣工備案表，作為購房者一般可以拒絕收房驗房收房。此外，購房者還要審查幾個件，包括：住宅質量說明書、住宅質量保書、房屋面積實測表等驗房收房。審查房屋的質量驗房收房。驗房主要是看房屋與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺驗房收房。 寸、結構等驗房收房。如果這些方面發(fā)生變化，則購房者可以要求退房驗房收房。此外，很重要的工作就是審查房屋存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發(fā)商進行修理，待修理后再重新驗房驗房收房。審查交房費用驗房收房。交房時涉及到一系列的費用驗房收房。房屋價款結算驗房收房。對于期房而言，合同價款是依據(jù)房屋預測面積計算的等房屋竣工后，實測面積肯定會有所差異，雙方根據(jù)面積驗房收房。 北京驗房公司，灃浩達驗房師，服務質量!