門頭溝驗房公司，灃浩達驗房師，服務質量! 灃浩達:驗房已經成收房時的必須環節 隨著房地產行業的房展，其體制越來越完善但是其監管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業主的行為屢見不鮮，導致房屋事故頻頻發生，一套房子甚至在剛剛入住的時候就發現了重大的結構安全隱患。這使得廣大業主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業發展的需求，驗房行業便應運而生，也在短短幾年時間內得到迅速的發展。 業主在收房時，因為不了解這些的知識，只得求助于第三方房屋檢測機構，而且現今也已頒布條令，收房時需先驗房。找驗房公司也是要廣大業主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關鍵還是要看公司的執照，就能很輕松的分辨處驗房公司的優劣了。 隨著房地產行業的發展成熟，驗房行業的發展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業的需求，驗房公司一定要去粗求精，為了房地產行業的發展盡自己較大的力量！ 灃浩達教您驗房 要收房，先驗房，房屋質量有保障 遇問題，不要慌，法律維權拒收房 在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現了質量問題，那我們就不能草草收房，而是學會驗房，找出房屋問題所在，必要時還要學會運用法律的武器來維護我們作為消費者的權益。 驗房先看開發商證件 驗房人士灃浩達趙總介紹，業主在收到入住通知書后，步要到現場核查開發商的相關資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，“兩書”為《商品房質量書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實測表》、《竣工驗收備案表》、《分戶驗收記錄表》。 驗房要注意細節 審核完開發商的證件后，接著就要去驗房了，趙總表示對房屋的查驗要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項目進行查驗。俗話說“水電無情”對電氣的查驗我們要格外重視，較好是找的人員進行檢驗。其他的項目就要從使用還有觀感上進行檢驗了。如果是進行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進行檢驗，這里尤其以墻地磚為重點，要用儀器檢測有空鼓現象。 拒絕收房學會維權 在房屋驗收過程中，如果遇到有質量問題，但是可以修復的，建議業主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進行維修，一方面讓裝修公司進場裝修。如果是質量問題過多，應該要求開發商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴重的話，業主則可以拒絕收房，需要業主寫一個《拒絕收房書》，讓開發商簽字，可以通過具有檢測資質的第三方驗房機構提供書面法律證明，通過數據證明房子有問題，為業主通過法律手段維權做證據。 www.fhdyf.com 400電話：4000776601 QQ：1253694544 聯系人：王先生 以下推廣文章與本公司產品和服務無關： 用水合格證。為了平安起見，驗收房屋時，較好自己采些水樣帶回去，送給有關部門檢驗，如果水質確實不符合生活用水標準，就應想辦法及早解決。高層住宅樓電梯，必需具有勞動部門核發平安運行合格證。高層住宅樓消防供水系統，必需經消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備，功能，手續完備。驗房流程絕大部分網友是次買房子，交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到問題：么驗收房;交房手續是;交房要付錢;碰到房子問題么辦;是房子質量問題等等。建議收房日期：一般房產 商通知我小業主交房時間會比較早，建議大家不要在、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，較好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具：只塑料洗臉盆用于驗收下水管道只小榔頭用于驗收房子墻體與地面空鼓只塞尺用于測裂縫的寬度只米卷尺用于測量房子的凈高只萬用表用于測試各個強電插座及弱電類疏通只計算器用于計算數據只水筆用于簽字把掃帚用于打掃室內衛生只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩用于時間長，可休息一下及預 先封閉下水管道。正常驗收房子時間一般是繼續個鐘頭，建議早晨：去或下午：去。過程去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗房屋的住宅質量書可帶走、住宅使用說明書可帶走、竣工驗收備案表、面積實測表、管線分布竣工圖水、強電、弱電、結構可帶走如果房產商準備充分的話，一般分鐘即可檢查完資料。核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實一致，結構和原設計圖相同，房屋面積經過房地產部門實際丈量，與合同簽訂面積有差異。先查看售房合同，看之間的誤 差為，一般為，之內不考慮，超出局部進行處置，建議定合同為誤差，但是不逾越比較好以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為分鐘驗收房子看完那些資料后，基本就可以去驗收房子了凱文顧問提示:暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他交流，驗收好后，再交付費用從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、若有遠程抄表另等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了記得拿那些工具哦詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂 門頭溝驗房公司，灃浩達驗房師，服務質量!