海淀驗房公司，灃浩達驗房師，服務質量! 灃浩達:驗房已經成收房時的必須環節 隨著房地產行業的房展，其體制越來越完善但是其監管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業主的行為屢見不鮮，導致房屋事故頻頻發生，一套房子甚至在剛剛入住的時候就發現了重大的結構安全隱患。這使得廣大業主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業發展的需求，驗房行業便應運而生，也在短短幾年時間內得到迅速的發展。 業主在收房時，因為不了解這些的知識，只得求助于第三方房屋檢測機構，而且現今也已頒布條令，收房時需先驗房。找驗房公司也是要廣大業主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關鍵還是要看公司的執照，就能很輕松的分辨處驗房公司的優劣了。 隨著房地產行業的發展成熟，驗房行業的發展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業的需求，驗房公司一定要去粗求精，為了房地產行業的發展盡自己較大的力量！ 灃浩達教您驗房 要收房，先驗房，房屋質量有保障 遇問題，不要慌，法律維權拒收房 在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現了質量問題，那我們就不能草草收房，而是學會驗房，找出房屋問題所在，必要時還要學會運用法律的武器來維護我們作為消費者的權益。 驗房先看開發商證件 驗房人士灃浩達趙總介紹，業主在收到入住通知書后，步要到現場核查開發商的相關資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，“兩書”為《商品房質量書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實測表》、《竣工驗收備案表》、《分戶驗收記錄表》。 驗房要注意細節 審核完開發商的證件后，接著就要去驗房了，趙總表示對房屋的查驗要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項目進行查驗。俗話說“水電無情”對電氣的查驗我們要格外重視，較好是找的人員進行檢驗。其他的項目就要從使用還有觀感上進行檢驗了。如果是進行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進行檢驗，這里尤其以墻地磚為重點，要用儀器檢測有空鼓現象。 拒絕收房學會維權 在房屋驗收過程中，如果遇到有質量問題，但是可以修復的，建議業主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進行維修，一方面讓裝修公司進場裝修。如果是質量問題過多，應該要求開發商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴重的話，業主則可以拒絕收房，需要業主寫一個《拒絕收房書》，讓開發商簽字，可以通過具有檢測資質的第三方驗房機構提供書面法律證明，通過數據證明房子有問題，為業主通過法律手段維權做證據。 www.fhdyf.com 400電話：4000776601 QQ：1253694544 聯系人：王先生 以下推廣文章與本公司產品和服務無關： 方在開發商支付逾期違約金數額的計算方法上沒有約定時，商品房買賣司法解釋規定：依照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金規范確定。如果商品房買賣合同中對開發商逾期交房購房者解除合同的條件沒有約定時，商品房買賣司法解釋規定：經購房者催告后三個月，開發商仍然沒有交房，則購房者有權解除合同。解除權應當在一定期限內行使，逾期不行使的解除權消滅。購房者解除合同后可以要求開發商賠償損失。商品房交付不當的責任商品房交付不當通常包括兩種情 形，一種是交付的房屋及其相關資料有瑕疵但能補正的此情況下，購房者有權拒絕接受交付，并可要求開發商補正。如因補正而構成逾期交付時，開發商應負逾期交付的違約責任；或者接受交付，但要求開發商在合理的時間予以補正，并可要求開發商賠償損失。另一種情況是交付的房屋有瑕疵且無法補正的此時購房者可作如下選擇：或解除購房合同，并要求開發商承擔違約責任；或接受交付，但要求開發商賠償瑕疵局部所致損失。比如商品房面積超出約定的較多，小區環境改變較大，甚至房屋主體結構不合格等等情況。購房者解除 合同后，可以要求開發商賠償損失，損失的計算一般很難確定，因此需要購房者與開發商在商品房買賣合同中約定計算方法，比如賠償損失為房價款的這樣有利于維護購房者，否則在目前房價上漲比較快的時候，開發商并不擔心購房者解除購房合同，購房者的利益也不能得到切實的。住戶在驗收新房時應注意的事項、房屋必需有質檢站核發的房屋質量合格證明。依照有關規定，房屋交付使用前，必需要經區級房屋質檢站驗收合格，才干允許住戶居住。查驗此合格證件后，住戶自己也要對房屋進行質量檢查，發現問題要及時解決 。新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書的復印件，以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發商提供的住宅質量保修書和住宅使用說明書。凡竣工的工程，一般須做到"五通一平"即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前米、樓后米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、單元表、水表三表到戶。室內清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。高層住宅樓生活供水系統，必需具有衛生防疫部門核發的 海淀驗房公司，灃浩達驗房師，服務質量!