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商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)公司 商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買者以投資用居多，根據(jù)瞳孔小編了解到早前的一份報(bào)告稱，中
國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)的自用比例一度降到了兩成左右。因此，比起住宅購(gòu)買者，商業(yè)購(gòu)
買者需要考慮的更多：地段優(yōu)越，附近有足夠的人口聚居，投資回報(bào)率
，租金增長(zhǎng)及整個(gè)的商業(yè)氛圍及規(guī)劃等。同時(shí)，隨著商業(yè)項(xiàng)目的近年集中爆發(fā)，
也開始倒逼更多商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)商重視“售后服務(wù)”的完善。現(xiàn)在：開發(fā)商提供
物業(yè)管理或設(shè)租售中心，這種情況近年來其實(shí)有所好轉(zhuǎn)。一些開發(fā)商開始為業(yè)主
提供商業(yè)物業(yè)管理，或成立租售中心等。例如，萬(wàn)科地產(chǎn)所有入住的項(xiàng)目，都由
萬(wàn)科物業(yè)提供收費(fèi)的代租代售服務(wù)。慶瑞千尋天街也為業(yè)主提供招租服務(wù)，“目
前是有人來售樓部想租業(yè)主的門面，我們會(huì)及時(shí)將訊息提供給業(yè)主，并為成交提
供協(xié)助。也有未來主動(dòng)將出租信息利用自身渠道發(fā)布出去，幫業(yè)主招租的想法。
”慶瑞一位負(fù)責(zé)人稱。但重慶目前的商業(yè)售后主要的問題是缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃及
運(yùn)營(yíng)”世邦魏理仕重慶分公司董事總經(jīng)理殷向榮稱。如果沒有開發(fā)商的介入，業(yè)
主尤其是個(gè)人投資者，容易把眼光只落在租金高低上，肯定對(duì)項(xiàng)目整體商業(yè)規(guī)劃
缺乏把控，其商業(yè)吸引力就弱。
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