1.征收耕地的補償標準
(1)土地補償費的標準。依據《土地管理法》的規定,征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前平均年產值的6—10倍。
(2)安置補助費標準。安置補助費是指用地單位對被征地單位因征地所造成的多余勞動力進行安置所需費用而支付的補助金額。征收耕地的安置補助費,是以耕地年產值為基礎,按照需要安置的農業人口數計算。需安置的農業人口數,按照被征收耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量來計算。
依照規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前3年平均年產值的30倍。
(3)地上附著物補償費。地上附著物補償費包括被征收土地上的房屋及其他建筑物(含構筑物)、農田水利設施、樹木、蔬菜大棚等的補償費,即原土地占有人投入的勞動或資金的補償。
(4)青苗補償費標準。青苗補償費是對被征收土地上尚不能收獲的農作物給予的補償費。可以移植的苗木、花草以及多年生經濟林木等,一般是支付移植費;不能移植的,給予合理補償或作價收購。
(5)安排被征地農民的社會保障費用。此項費用是為了切實保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權利。
2.征收其他土地的補償標準
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。這里的其他土地指的是林地、牧草地、葦塘、水面等農用地及鄉(鎮)、村公共設施或者公益事業、鄉鎮企業和農村村民住宅占用的集體所有土地、未利用土地。
3.征收城市郊區菜地的補償標準
征收城市郊區的菜地,除按照規定繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費外,用地單位應按照有關規定繳納新菜地開發建設基金。
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