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珠海海景房分銷的簡介_海景房的房價價錢均價售價,新光御景山,房地產市場：
一級市場，是指以土地所有者和管理者的身份，將土地使用權出讓給房地產經營者與使用者的交易市場；
二級市場，是指土地使用權出讓結束，由房地產經營者投資開發后，從事房屋出售、出租、土地轉讓、抵押等房地產交易的市場；
三級市場，是指在二級市場的基礎上再轉讓或出租的房地產交易市場。
2、國土局：
代表行使±地所有者職權，以及對房地產市場、房地產行業管理的一個。
3、商品房：
是指開發商以市場地價取得土地使用權，進行開發建設并經過國土局批準在市場上流通的房地產。它是可領獨立房地產證并可轉讓、出租、繼承、抵押、贈與、交換的房地產。
4、發展商：
專門從事房地產開發和經營的企業。
5、代理商：
經批準成立，從事房地產的咨詢、經紀、評估等業務的中介服務機構，接受委托代辦房地產的出售、購買、出租、承租及物業咨詢評估報告、銷售策劃等業務提供有償服務的企業。
6、土地類型：
按其使用性質劃分為居住、商業、工業、倉儲、綜合用地、公共設施用地及自由集資、微利房用地。
8、土地使用權年限：
是指以拍賣、、協議的方式，將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，土地使用權期滿后，如該綜土地用途符合當時城市規劃要求，土地使用者可申請續用（經批準并補清地價后繼續使用），如果不符合則該綜土地使用權由無償收回。
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