北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所是一家權(quán)威專業(yè)的征地拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)，資質(zhì)是北京市財(cái)政局頒發(fā).北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所是早展開征地拆遷評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)，為全國(guó)各種企業(yè)拆遷或者現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)滅失的企業(yè)出具專業(yè)的評(píng)估報(bào)告!北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所為了客觀公正評(píng)估價(jià)值，不受部門干預(yù)影響，除北京外不設(shè)任何的分支機(jī)構(gòu)！

    主要評(píng)估類型：全國(guó)拆遷價(jià)值評(píng)估、涉訴損失評(píng)估、糾紛司法評(píng)估等。

    評(píng)估方法：市場(chǎng)法、收益法、成本法

    評(píng)估報(bào)告作用：

1、咨詢作用 

　　咨詢的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。 

2、鑒證作用 

　　鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的獨(dú)立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。 

3、促進(jìn)作用 

　　資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的國(guó)際化和進(jìn)一步對(duì)外開放 ！

    企業(yè)什么時(shí)間需要評(píng)估：

一、接到拆遷公告這時(shí)現(xiàn)場(chǎng)還在，時(shí)間也充足評(píng)估，依據(jù)充分，這時(shí)做評(píng)估報(bào)告的作用是好也是大的，因?yàn)樵u(píng)估專業(yè)人員本著第三方公平公正的角度到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，所有數(shù)據(jù)都由專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)采集，不管是前期協(xié)商談判或者后期涉訴都有足夠的說服力證明資產(chǎn)！

二、協(xié)商無果由于對(duì)方給予的價(jià)值較低或者有漏評(píng)造成賠償不合理，這種情況需要確定有力的證明，這時(shí)一本專業(yè)的拆遷損失報(bào)告能給予企業(yè)再博弈中獲得更大的優(yōu)勢(shì)，能有理有據(jù)的爭(zhēng)取合理合法的利益。

三、現(xiàn)場(chǎng)滅失經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間協(xié)商談判無果終需要證明資產(chǎn)價(jià)值，這時(shí)評(píng)估報(bào)告的作用往往小于前者，數(shù)據(jù)采集困難數(shù)據(jù)不詳細(xì)，企業(yè)留下之前資料不齊全難度較大，因?yàn)樵u(píng)估難度較大費(fèi)用也會(huì)隨之大幅度增高，并且官方會(huì)對(duì)數(shù)據(jù)認(rèn)可度產(chǎn)生質(zhì)疑等多種外在因素對(duì)之后涉訴補(bǔ)償價(jià)值有一定的影響。

    企業(yè)拆遷應(yīng)該有哪些補(bǔ)償需要重視：

1、地面附著物價(jià)值

2、停產(chǎn)停業(yè)損失

3、搬遷費(fèi)用

4、合同違約損失

5、人員安置費(fèi)

以上五點(diǎn)綜合起來一般就是企業(yè)拆遷所受到損失的范圍。

北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所竭誠(chéng)為您服務(wù)，歡迎來電咨詢。