2020年房屋價格評估廠房價值評估違建房屋價值評估

因為我們市要在高鐵站片區(qū)建立新的經(jīng)濟園區(qū)，我們的廠房被列入拆遷征收范圍內(nèi)，由于拆遷補償安置比較低，我們的廠房建筑面積約1680平方米，一部分是標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)，一部分是磚混結(jié)構(gòu)，還有一部分是磚木結(jié)構(gòu)，整體上工廠建造質(zhì)量比較好，2011年建造的，土地征收拆遷方與我沒有達(dá)成賠償協(xié)議，他們想強拆我們的廠房！我們廠房房屋價值值錢？應(yīng)該評估其價值？

今年8月28日接到劉總的來電咨詢，關(guān)于他們工廠拆遷補償?shù)那闆r，我們對劉總的企業(yè)資產(chǎn)進行了深入了解和與劉總其他幾位股東也進行了溝通，我們的拆遷評估組詳細(xì)分析了對方拆遷辦的評估報告，對他們的評估方法、評估技術(shù)路線和評估結(jié)論等提出了很多疑問，要求拆遷辦正面回復(fù)，以及要求對方評估公司給與書面解釋，但是他們都是故意拖延和找各種理由拒絕我們的提問。

對于他們這種行為，劉總很是氣憤，為了防止對方強拆和保全自己的財產(chǎn)免受損失，劉總委托我們對他們所擁有的資產(chǎn)進行了價值評估，根據(jù)有關(guān)法律和條例，資產(chǎn)所有方都有權(quán)利委托第三方評估機構(gòu)對其所擁有的資產(chǎn)進行價值評估，評估結(jié)果作為報告使用者協(xié)商談判合作的依據(jù)，資產(chǎn)評估機構(gòu)在進行評估時不受任何行政機構(gòu)的干預(yù)，評估工作人員在進行評估作業(yè)時任何人不得影響和干涉評估工作的正常進行。我司評估工作人員前后共計花了20天時間，對劉總工廠所有的資產(chǎn)進行了客觀、公平、公正、獨立的評估。后來劉總拿著評估報告跟拆遷征收辦進行了談判，取得了他們預(yù)期的結(jié)果。

根據(jù)我們已做的拆遷征收評估工作案例來看，發(fā)現(xiàn)很多被拆遷戶對拆遷征收評估不懂，容易被拆遷征收方忽悠，簽訂不平等補償協(xié)議，拆遷方的評估公司往往評估價值很低，給拆遷戶造成重大損失。應(yīng)對不公平不合理的補償呢？根據(jù)資產(chǎn)評估法資產(chǎn)所有方即被拆遷戶有權(quán)利委托第三方資產(chǎn)評估機構(gòu)對自己所擁有的資產(chǎn)進行評估，以作為資產(chǎn)保全，防止征收方強拆。（被拆遷后盡管可以主張獲得一定的補償，但損失往往很大，建議一旦各被拆遷戶在了解你的資產(chǎn)要被征收時，就開始請評估公司對被征收資產(chǎn)進行評估，不打無準(zhǔn)備之仗，凡事預(yù)則立不預(yù)則廢。）

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