二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證1．市消防支隊(duì)蓋章（15個(gè)工作日）（1）持消防審批表、全套施工圖到市消防支隊(duì)建審科進(jìn)行審批（2）核發(fā)消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表蓋章2．人防證明市人防辦六十個(gè)工作日辦理自建手續(xù)3．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模（30個(gè)工作日）建設(shè)單位持單位申請(qǐng)、總平面圖、資金證明到市房管局規(guī)劃發(fā)展處辦理中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的歷史非理性炒作與調(diào)整推進(jìn)階段（1992至1995年）1992年房改全面啟動(dòng)，住房公-積金制度全面推行。1993年“安居工程”開(kāi)始啟動(dòng)。1992年后，房地產(chǎn)業(yè)急劇快速增長(zhǎng)，月投資高增幅曾高達(dá)146.9%。房地產(chǎn)市場(chǎng)在局部地區(qū)一度呈現(xiàn)混亂局面，在個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)較為明顯的房地產(chǎn)泡沫。1993年底宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控后，房地產(chǎn)業(yè)投資增長(zhǎng)率普遍大幅回落。房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷一段時(shí)間的低迷之后開(kāi)始復(fù)蘇。達(dá)夫菲爾普斯投資管理公司（Duff&PhelpsInvestmentManagement）的投資經(jīng)理弗蘭克·海格迪（FrankHaggerty）說(shuō)，“經(jīng)過(guò)近期我們看到的回暖后，人們很自然地會(huì)問(wèn)，‘我是不是已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了跟進(jìn)的機(jī)會(huì)，還是將來(lái)會(huì)有更大的復(fù)蘇空間？’在我們看來(lái)，未來(lái)的空間還很大。”海格迪聯(lián)合管理一個(gè)13億美元的共同基金，投資于商業(yè)地產(chǎn)公司。持這種樂(lè)觀態(tài)度的人很普遍。美國(guó)獨(dú)棟住宅的價(jià)格正在穩(wěn)步回升，哈佛大學(xué)住房研究聯(lián)合中心6月份的一份報(bào)告顯示，2012年3月份獨(dú)棟住宅的新增庫(kù)存處于49年以來(lái)的最-低水平。住房研究聯(lián)合中心的董事總經(jīng)理艾瑞克·貝爾斯基（EricBelsky）說(shuō)，低庫(kù)存的好處在于：只要花不到六個(gè)月就能把現(xiàn)有庫(kù)存全部賣光，而六個(gè)月的庫(kù)存是衡量市場(chǎng)強(qiáng)勁還是疲軟的傳統(tǒng)意義上的分水嶺。