產品分類 更多>>
中國房地產市場發展的歷史一階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年）1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統建辦公室掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始征收土地使用費。1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市公開出讓住房用地。1990年上海市房改方案出臺，開始建立住房制度。1991年開始，國務院先后批復了24個省市的房改總體方案。外資投資中國房地產主要有直接購買、設立獨資公司、購買股權成立合資公司三種方式。房地產（Realestate)房產主要包括住房房產和營業性房產。地產主要包括土地和土地資本。土地具有有用性、稀缺性和社會的有效需求等特點。土地資本是為使土地達到一定的使用標準而進行的開發投資，這種投資要投入一定量的物化勞動和活勞動，其本身必然具有商品屬性。國有土地使用權出讓收入通常由四項性基金收入構成，除土地出讓金收入外，還包括新增建設用地土地有償使用費收入、國有土地收益基金收入和農業土地開發資金收入。此前，地方國有土地使用權出讓收入在2011年達到3.1萬億元，2012年一度降至2.8萬億元。房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。
