物管有權制止“擾民”裝修【北京金視覺裝飾】
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物管有權制止“擾民”裝修、辦公室裝修現場應公示相關投訴電話、辦公室裝修完畢環境檢測不合格企業必須返工……北京市建管局宣布,《北京市建筑裝飾裝修管理暫行辦法》正式實施,市民在辦公室裝修方面的權益將得到空前保障。
辦公室裝修擾民物管直接制止
根據規定,物管企業應當將相關禁止行為和注意事項告知裝修人、裝修企業,內容包括:允許施工的時間、建筑垃圾的清運與處置、施工人員出入物業管理區域的要求等。
在法定或者業主臨時公約、業主公約規定的時間內,裝修企業不得進行影響鄰里休息的辦公室裝飾裝修活動。物管公司也必須對各辦公室裝修現場進行巡查,對辦公室裝修中的違規行為予以制止,若相關人員或企業不聽勸阻一意孤行,物管有義務將情況通報到業主委員會、建管部門等。
辦公室裝修竣工后環測不合格返工
整套辦公的裝修竣工后,室內環境應當符合有關規定。裝修企業應委托有資格的檢測單位對室內環境質量進行檢測,若結果不合格,裝修企業必須返工,并承擔相當責任。
一提的是,若是因辦公室裝修人自行提供材料所導致的環境質量測試不合格,辦公室裝修人必須自行承擔責任。任何檢測單位必須對自己出具的檢測結果負責。
廚衛5年內必須防滲漏
辦公室裝飾裝修工程竣工后,裝修人應進行驗收,驗收合格后,裝修企業必須出具“保修書”。
按照規定,在正常使用條件下,辦公室裝飾裝修工程的較低保修期限為2年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏期限為5年。保修期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
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