山西臨汾舊樓加裝電梯安裝方案-舊樓加裝電梯鋼結構井道-電梯鋼結構

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    山西臨汾舊樓加裝電梯安裝方案   

資金籌措

1．業主自籌。申請人應自行籌集增設電梯的工程安裝、運行、保養、維修及管線遷改等費用。

2．多方籌資。既有住宅加裝電梯可以通過提取住宅專項維修資金、住房公積金等多渠道籌措資金。

3．政府補貼。根據中央、省、市、區財政撥付的既有住宅增設電梯專項補貼資金情況，原則上每臺電梯可申請補貼資金不超過15萬元。

    舊樓加裝電梯鋼結構井道

工作流程

（一）前期準備

對有意向、有條件的既有住宅（樓棟），各街道（鎮）對居民進行政策解釋及流程指導；對符合前述條件，且按民主協商，經各街道（鎮）核實達到本單元內二分之一業主同意（樓棟未分單元的，應當經本樓棟二分之一業主同意），由同意增設電梯的業主為單位構成合法團體，作為申請人向區規劃分局提出規劃審批申請；或者由同意增設電梯的業主共同作為申請人，委托區電梯便民服務中心及社會企業向區規劃分局提出規劃審批申請。同時，應當在電梯安裝前到區市場監管部門辦理安裝告知手續。

（二）申請與受理

申請人應在各街道（鎮）指導下，完成相關準備工作（書面申請；業主名單及全體業主簽字一致同意的書面同意書；籌資、保養及維修協議；增設電梯示意圖等相關工作），符合申請條件的，持申請資料向區規劃分局提出申請。

區規劃分局自收到申請之日起5個工作日內組織相關部門工作人員進行現場踏勘，具備增設電梯條件的，應當做出受理決定；不具備增設電梯條件的，做出不予受理的決定并書面說明理由。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人需要補正的全部材料。

    電梯鋼結構

（三）審查與決定

1．組織公示：區規劃分局同意受理的，自受理之日起10個工作日內，將書面申請、增設電梯示意圖、同意增設電梯的業主名單及書面同意意見，在現場組織公示，并告知聽證的權利，公示期不少于7日。

對公示內容有異議的，申請人應當與有異議的業主協商。經協商無法統一意見的，如持異議的業主為本單元業主（樓棟未分單元的，如持異議的業主為本棟業主），增設電梯直接影響其房屋專有部分使用或房屋采光、通風的，區規劃分局不得審批。

公示期滿無異議的，申請人向施工圖審查機構報送審查增設電梯工程設計施工圖（含繪制在1:500現狀地形圖上的總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖）和具有建筑設計資質的單位出具原建筑的結構安全意見書（原件2份，電子文檔1份）。

2．施工圖審查：施工圖審查機構對增設電梯工程設計施工圖進行審查，并出具是否同意的書面意見。若增設電梯用地不在住宅（小區）建設用地范圍內，土地行政主管部門在會審時要求辦理用地手續的，按以下規定辦理：

增設電梯用地需占用國有空地的，申請人向區自然資源局提出申請，區自然資源局受理審核后以劃撥方式供地；

增設電梯用地需占用他人以劃撥方式取得的土地，申請人應與原土地使用權人協商一致并完成補償后向區自然資源局提出申請，區自然資源局受理審核后以劃撥方式供地；

增設電梯用地需占用他人以出讓方式取得的土地，申請人應與原土地使用權人協商一致并完成補償后向不動產登記機構提出轉移登記申請，不動產登記機構辦理相關登記。