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住宅小區生活污水就其處理技術而言，可以采用目前城市污水處理的成熟技術和工藝，但住宅小區生活污水處理，有其自身的特點，應予考慮。
2.1住宅小區污水流量小，可生化性好，宜優先采用生物膜法處理技術。生物膜法具有生物相豐富、微生物濃度高、食物鏈長、不會發生污泥膨脹、污泥沉降性能好等優點，適用于小量的污水處理。過去擔心的堵塞問題，在采用新型填料后已基本解決。
2.2住宅小區用地緊張，應優先考慮占地省的污水處理工藝，并在設計中采取一定措施。現在，一般設計成地下式或半地下式，形成地下為污水處理站，地面為綠地或花壇的格局，可以美化環境。但這樣設計時，應注意埋深、提升設備、通風要求和臭氣處理等問題。
2.3由于受小區管理人員人數和素質的限制，應優先選用運行維護管理較方便的工藝，并努力提高運行管理自動化程度。
2.4住宅小區建設工程工期要求緊，污水處理設施由構筑物向設備的轉化，似是一種必然趨勢。采用裝配式污水處理設備，安裝簡捷，工期短，便于維護。大亞灣核電站引進法國的一種小型污水處理站，主要設備全是散件，現場裝配，其中，暖氣池和沉淀池由10塊小件組成，從土方開挖到開始調試，僅用20天就完工。國內小型污水處理設備的生產廠家如雨后春筍，但良莠不齊。多數生產廠家設計、研究、測試化驗力量較弱，很難出廠產品的質量，售后服務也比較差。應加強這方面的監控管理。
2.5隨著對出水水質要求的提高，單一工藝難以滿足需要，組合式污水處理技術和設備得以發展。目前的組合方式，主要有多級好氧處理、厭氧 好氧處理、厭氧 缺氧處理等。從降低能耗、回收生物能方面來看，厭氧生物處理有著廣闊的前景。污水中的有機物質本身都具有一定的潛在能量。厭氧處理時，一方面，勿需嚗氣充氧，可降低能耗；另一方面，其生成物-沼氣，可回收利用，供小區采暖和供熱，形成小區生態平衡系統，這是比較理想的發展趨向。
