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上海固藍建筑防水工程有限公司根據(jù)多年的施工經(jīng)驗，總結出地下室漏水的原因，如下： 從發(fā)現(xiàn)的地下室漏水局部看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，它說明二個方面的問題，一是地下室結構的剛性自防水局部失效。二是由防水材料構成的整體柔性防水層也已破壞。從經(jīng)驗判斷剛性結構自防水局部失效與柔性防水層局部破壞有的是在同一部位，但多數(shù)情況不會在同一部位，這是由于柔性防水層局部破壞后地下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結構混凝土外表面之間，劈開通道，當遇到結構混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土進入地下室產(chǎn)生漏滲。因此當人們發(fā)現(xiàn)地下室漏水時，其地下室的結構自防水和柔性防水層均有局部的失效和破壞。
1、結構混凝土剛性自防水局部失效的原因：
①結構混凝土的局部施工澆筑質(zhì)量缺陷造成通道。
②由于地基沉降不均引起的結構局部缺陷。
③在地下水的浮力作用下產(chǎn)生的結構變形增大而開裂。
④地下室施工過程排水措施不當。
2、柔性防水層局部破壞的原因：
①使用防水層材料不當引起。
②柔性防水層的薄弱環(huán)節(jié)在地下水作用下被切裂，形成整體柔性防水層的破壞水穿透防水層。
③柔性防水層依隨混凝土缺陷而穿孔破壞。
④立面外防外貼法柔性防水保護層的損壞或變形起到防水層的局部損壞。
3、固藍建筑防水分析建筑構造不當引起的漏水原因：
①設備安裝需要穿過地下室結構的通道周圍的漏水。
②后澆帶施工縫和沉降縫的施工構造不當引起的漏水。
地下室不管由于種原因產(chǎn)生的滲漏，將嚴重影響人們的生產(chǎn)、生活需要。
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