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六安鑫耀裝飾告訴您：關于房地產項目使用外墻涂料若干問題 一、外墻涂料被廣泛使用（如：星河灣、恒大、萬科等） 外墻裝飾使用外墻涂料，已經是目前中國房地產界的共識，如：萬科、恒大、星河灣、保利等大型地產公司已經早在5年前或更早的時間就開始使用外墻涂料作為他們樓盤的主要外墻裝飾材料。其中，星河灣地產更是從他的個樓盤開始一直如此。而恒大、保利、萬科、碧桂園等公司外墻涂料的使用率亦超過85%，碧桂園地產在2012年采購“華潤”外墻涂料超過人民幣3000萬元。除此以外，頤和地產、富力地產、方直地產、敏捷地產、香江地產、富通地產、招商地產、金地地產等等，他們的樓盤均大量使用外墻涂料。 六安鑫耀裝飾告訴您：關于房地產項目使用外墻涂料若干問題 二、使用外墻涂料需面對的問題 在地產商使用外墻涂料的初期（大約二000年以前）外墻涂料使用后確實出現了很多問題，但經過地產商、總包、涂料廠家和涂裝公司的共同努力，外墻涂料的缺點已基本解決。相反，其優點則越來越明顯和被大家所接受，外墻涂料常見的問題： 1、開裂問題：業主重視，總包、設計、監理、涂裝隊伍共同努力，這個問題是完全可以解決的，底層批蕩不馬虎，按規范掛好鍍鋅網，涂裝過程膩子使用抗裂膩子，掛玻纖網，涂料使用彈性或柔性材料。基本可以杜絕涂料表面開裂。 2、耐污、耐候問題是涂料的質量問題，只要選擇正規大廠的涂料及涂裝公司，杜絕仿冒偽劣產品，杜絕偷工減料。嚴格按規范施工和用料，正常的品牌涂料均能長達10年左右的耐用年限，不會出現易臟、脫落、發花、變色等問題。 3、成品質量問題涂裝工程質量的好壞，與涂裝工程的分包形式有很大關系。簡單的由總包再分包，是所有質量問題產生的關鍵（過分追求低價，忽視質量，忽視過程管理）。由業主直接分包或業主、總包與涂裝公司簽訂三方合同，均是非常有效的方法。同時，也是目前大多數大型地產企業常用的合作模式。例如：星河灣、保利、富力、頤和等。 另外，的涂裝公司操作外墻涂料項目遠遠比一般包工頭，包工隊施工要好得多，質量、效果更有。
