六安鑫耀裝飾告訴您:關于房地產項目使用外墻涂料若干問題 二、使用外墻涂料需面對的問題 在地產商使用外墻涂料的初期(大約二000年以前)外墻涂料使用后確實出現了很多問題,但經過地產商、總包、涂料廠家和涂裝公司的共同努力,外墻涂料的缺點已基本解決。相反,其優點則越來越明顯和被大家所接受,外墻涂料常見的問題: 1、開裂問題:業主重視,總包、設計、監理、涂裝隊伍共同努力,這個問題是完全可以解決的,底層批蕩不馬虎,按規范掛好鍍鋅網,涂裝過程膩子使用抗裂膩子,掛玻纖網,涂料使用彈性或柔性材料?;究梢远沤^涂料表面開裂。 2、耐污、耐候問題是涂料的質量問題,只要選擇正規大廠的涂料及涂裝公司,杜絕仿冒偽劣產品,杜絕偷工減料。嚴格按規范施工和用料,正常的品牌涂料均能長達10年左右的耐用年限,不會出現易臟、脫落、發花、變色等問題。 3、成品質量問題涂裝工程質量的好壞,與涂裝工程的分包形式有很大關系。簡單的由總包再分包,是所有質量問題產生的關鍵(過分追求低價,忽視質量,忽視過程管理)。由業主直接分包或業主、總包與涂裝公司簽訂三方合同,均是非常有效的方法。同時,也是目前大多數大型地產企業常用的合作模式。例如:星河灣、保利、富力、頤和等。 另外,的涂裝公司操作外墻涂料項目遠遠比一般包工頭,包工隊施工要好得多,質量、效果更有。 二、注意事項 1.1.水性多彩主材,無需過濾、不可加水、不得摻入其他有機溶劑、不可激烈攪拌,以免打碎顆粒,影響裝飾效果。 2.2.大風、雨雪天及氣溫低于5℃時不得施工。 3.3.工具用后及時用水清洗。 4.4.根據設計要求設置分格線,注意遮擋保護不噴墻體部份。 5.5.涂料在運輸、貯存和運輸過程中應防止嚴寒及陽光暴曬。5℃至40℃庫房內儲存,保質期為一年; 三、理論耗漆量 封閉底漆:0.15kg/m2;水性多彩中涂:0.25 kg/m2;水性多彩主材0.5-0.6 kg/m2; 罩面漆:0.15 kg/m2. 六安鑫耀裝飾不僅僅可以為您提供多彩漆的涂料,我們還可以為您提供的施工隊伍,為您的工程量身定做,節約成本。