冷底子油是用稀釋劑對瀝青進行稀釋的產物。它多在常溫下用于防水工程的底層，故稱冷底子油，亦稱基層處理劑。
在基層涂刷一道冷底子油。其目的是： 清洗基面浮塵，為防水層提供干凈清潔的基面，無論是鋪貼防水卷材，還是涂刷防水涂料，都不會因為有浮土而削弱防水層 ，冷底子油滲入基層的毛細孔隙中，增加了防水層與基層的粘結力，起到封閉基面的作用。它既能和瀝青黏結，又能滲入水泥砂漿表面。
冷底子油粘度小，具有良好的流動性。涂刷在混凝土、砂漿或木材等基面上，能很快滲入基層孔隙中，待溶劑揮發后，便與基面牢固結合。冷底子油形成的涂膜較薄，一般不單獨作防水材料使用，只作某些防水材料的配套材料。在鋪貼防水油氈之前涂布于混凝土、砂漿、木材等基層上，能很快滲入基層孔隙中，待溶劑揮發后，便與基面牢固結合。
冷底子油可封閉基層毛細孔隙，使用基層形成防水能力；作用是處理基層界面，以便瀝青油氈便于鋪貼，使基層表面變為憎水性，為粘結同類防水材料創造了有利條件。
冷底子油應涂刷于干燥的基面上，不宜在有雨、霧、露的環境中施工，通常要求與冷底子油相接觸的水泥砂漿的含水率<10％。
