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住宅鋼結構的發展，步入鋼結構住宅產業化道路，必須充分認識到住宅產業的特殊性：
（1）建筑的多樣化 住戶對房型、立面處理會有不同的選擇，而對各項性能又有很高的要求，造成鋼結構布置、二墻二板材料選擇上的難度；
（2）建筑的長期性 住宅建筑將受到住戶的長期考驗，無論在結構設計或材料選擇上必須重視耐久性的要求；
（3）市場競爭劇烈 由于市場經濟特點，必須重視價格的合理性，在多層住宅中有磚混結構，在高層住宅中有鋼筋砼結構的價格作為對比，鋼結構住宅的采用將受到挑戰。
因此，住宅鋼結構的關鍵不在鋼結構本身，而在于如下幾方面：
（1）要有適合鋼結構體系的房型和立面處理，得以充分發揮鋼結構的優越性；
（2）要有合理的外墻、隔墻和樓面材料，既經濟耐用又性能良好；
（3）開發商必須考慮綜合經濟效益，盡一切可能降低售價，至少在多層應與磚混結構、在高層應與鋼筋砼結構住宅的價格持平。
鋼結構的特點及優勢已不言而喻，除抗震性能優、結構自重輕、基礎造價省、施工工期短外，還有二個突出優勢：一是投資風險小，綜合費用低，這是由于與砼結構相比施工工期縮短1/3以上，規避或減小了由于市場突變帶來的不可預測的風險。同時，縮短工期給開發商帶來的貸款利息、資金占用、財務成本、提前收益等，再加上鋼構件截面小、墻板薄，提高4—16%使用率，從而給用戶也帶來了極大的實惠。因此，住宅鋼結構綜合成本低于砼結構，綠色環保，可持續發展。
目前，龐大的鋼筋砼建筑市場帶來的是龐大的砂石市場，造成國土資源的浪費和生態環境污染，所以即使說砼結構價格稍低，殊不知是建立在嚴重傷害國土的高昂成本之上，隨著鋼結構建筑競爭力的提升，市場規模的擴大，生產成本足可以大幅降低。另外，鋼結構裝拆方便，不但可以使建筑移動，還可回爐重新再生，資源再利用，符合環保性，是二十一世紀的綠色建筑。
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