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昌樂新樓盤房產(chǎn)基本知識下面就由小編來為您做詳細介紹，一起去了解一下吧。
1、房屋所有權：指房屋的占有權、管理權、享用權、排他權、處置權的總和。擁有了房屋的所有權就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權利。
2、房屋的使用權：指對房屋的享用權。房屋租賃活動成交的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈與、繼承等。它包含在房屋的所有權之中。
3、房屋的他項權利：指房屋的所有權衍生出來的典權、租賃權、抵押權、繼承權等權利。
4、住宅的套型或戶型：“套”是指一個家庭獨立使用的居住空間范圍。通俗的講，就是指每家所用的住宅單元的面積大小。住宅的“套型”也就是滿足不同戶型家庭生活的居住空間類型。
5、躍層式住宅：是近年來推廣的一種新穎的住宅建筑形式。這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面，通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，功能明確，相互干擾較小。
6、容積率：是指小區(qū)總建筑面積與總用地面積的比值，這個比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小、居住生活質(zhì)量就會越高。
7、住宅建筑面積：是住宅各層面積的總和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻面積水平截面計算。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構面積三部分。
8、住宅使用面積：是指住宅分戶內(nèi)全部可供使用的凈面積的總和，包括臥室、起居室、廳、廚房、衛(wèi)生間、壁櫥、陽臺和室內(nèi)走道、室內(nèi)樓梯等等。
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