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根據標的物所有權的不同，可以分為融資租賃和經營性租賃，這種劃分更多地體
現了現代租賃的特點，是目前租賃市場的主體。另外，辦公設備租賃的市場潛力
非常巨大。例如國外公司，初來中國時完全是試探性的，前期不想投入太多。那
么他們首先租一個辦公室，辦公室里面所有的辦公用品都需要先租賃，這樣可以
將經營風險降到較低。記者從上海租賃行業協會得知，在２００８年的奧運會期
間，全部用品從設備房屋到生活用品、包括被褥、桌椅等，甚至人才均實行租賃
，組委會要求所有用品以租為主，能租就租。
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